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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價498 萬
參考單價15.92 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 2衛
建物登記31.29 坪
主建物面積22.16 坪
樓別/樓高4樓 / 12樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1680 元/月
鄰近學校新泰國小,新東國中,興東中學
鄰近公園南瀛綠都心,文化中心
生活機能第三公有市場,第一公有市場,全聯
附近交通新營火車站,新營公車站
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需詳加評估屋況與貸款條件。
此物件對於尋求低總價、重視學區資源及生活便利性的自住買家來說，是一個實用的選擇。498 萬的總價換取 3 房 2 廳 2 衛的寬敞格局，在新營區相當具有競爭優勢。主要風險在於 31 年的屋齡可能導致銀行貸款利率或成數受限，且標題與實際型態的衝突（透天 vs 電梯大樓）需要進一步釐清。建議在簽約前委請專業人員進行詳細的建物勘驗，確認無重大修繕需求，並確認貸款可行性後，即可安心入手作為家庭住所。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
